In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt „Musikhaus Ottakring“ mit 39 Wohnungen, 3 Ateliers und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt.

So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht.

Das Musik-Konzept im MHO:
Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt.

Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen.

Baubeginn Winter 2019
Fertigstellung Herbst 2021
Zustand Erstbezug
Ausstattung schlüsselfertig
Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
Freiflächen Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten
Wesentlicher Energieträger Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderspielraum mit Teeküche vorhanden
Energieausweis HWB 26,93 – 48,23 kWh/m2a

Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die
wir Ihnen gerne übermitteln.

Erdgeschoss 1 Geschäftslokal mit ca. 51m² und 4 Wohnungen zwischen ca. 40m² und ca. 86m², großteils mit Terrasse und Garten
1. bis 4. Obergeschoss 28 Wohnungen zwischen ca. 30m² und ca. 60m², mit Balkon oder Loggia
1. und 2. Dachgeschoss 6 Wohnungen zwischen ca. 52m² und ca. 110m², mit Terrasse, Balkon oder Loggia
Hoftrakt 4 Wohnungen zwischen ca. 28m² und 100m², großteils mit Terrasse und Garten